“Laws relating to family rights and duties,or to
the status, condition and legal capacity of
persons are binding upon Filipino citizens, even
though living abroad.” (Article 15 Civil Code of
the Philippines)
Q. Hello po attorney. Itago ninyo ako sa panglang DT. Kasalukuyang nakatira dito sa Lucesa,Quezon. Magtatanong po ako tungkol sa lupa ni Ms.HD na namatay na. At ang titulo ng mga lupa niya ay inilipat na lang ng pinsan niya si VC sa pangalan niya ang mga nasabing titulo ng lupa. Ang pinsan niya na ito ay hindi naman niya kasundo at kahit kailan hindi ito pinapasok sa kanyang bahay noong ito ay buhay pa dahil galit ito sa kanya.
Si HD po ay matandang dalaga at patay na din ang mga magulang at mga kapatid. Mga ilan taon ho ba bago mailipat ang isang titulo ng lupa sa next kin kahit ito ay wala naman iniwang will? Namatay po siya noong November, 2017 at nagulat na lang ako na nailipat na pala ng pinsan niya si VC sa kanyang pangalan.
Ako po ay medyo malayo na din kamag anak ni HD at ako po kasi ang nagtustos sa gastusin niya araw araw pati ang bayad ng ilaw sa loob ng 8 yrs. Kaya ko po alam ang kwento kasi lahat ng ito ay kanyang ikinuwento sa akin noong buhay pa siya. Kung maaari lang po sana na makausap ko po kayo sakhit sa phone po para higit ma maisalaysay ko sa inyo at mabigyan niyo ng payo kung ano ang dapat kong gawin. Nabanggit sa akin ni HD na may pamangkin siya na nasa Australia na anak ng kapatid niyang lalake na si RD noong ito ay binata pa. Ang problema lang ay hindi niya kasi nabanggit sa akin ang pangalan ng pamangkin niya. Ano po ang dapat gawin upang maitama ang lahat ay dapat mapunta sa tamang tagapagmana ang ari-arian ng namatay, at ganoon sa mga nagastos ko noong nabubuhay pa si HD.
2
ANS: Ang property ng namatay ay automatic na ma-transmit ang pag mamay-ari nito sa kanyang mga heirs o tagapagmana,at the time of death kahit ang titulo nito ay nasa pangalan pa rin ng namatay. Maarin napalipat sa pinsan mong nabanggit ang ari-arian ng namatay dahil ang pinsan na lang ang maituturing na surviving heir na next of kin ng namatay. Sa ilalim ng batas, kung walang asawa, anak, magulang, kapatid o pamangkin ang namatay, ang kanyang mga ari-arian ay mapupunta sa susunod na pinakamalapit na kamag anak sa dugo, which is yong pinsan.
Magkaganoon pa man, ay kung totoong mayroon pamangkin ang namatay na anak ng kanyang kapatid na namatay na rin at siya nasa Australia, ung pamangkin by right of representation o bilang the lone nearest surviving heir, ay maituturing na rightful heir ni HD bilang pinakamalapit na kamag-anak sa dugo.
Ang maari mong gawin kung makontak mo ang pamangkin sa Australia ay masabihan na bilang the lone and surviving heir ng kanyang auntie, siya ay entitled sa mana at mga ari-aria ng namatay na tiya. Maaring mag file siya ng Petition sa Korte ng Pililipinas for Judicial Settlement of Estate at Reconveyance of title and for the Declaration of Nullity sa Extrajudicial Settlement na naisagawa ng nasabing pinsan, upang maibalik sa pamangkin ang titulo at pagpawalang bisa ng Extrajudicial Settlement of Estate na naisagawa ng pinsan. At sa panig mo naman, ay upang mabawi mo at mabayaran ka sa mga nagastos at pagtustos mo sa nasabing tiya kasama na rito ang mga gastusin sa araw-araw at pag bayad ng utilities o ilaw, ay maari ka ring mag file ng Adverse Claim sa Korte laban sa estate ng namatay upang kayo ay mabayaran.
Xxxx xxx
Learning is empowerment. For more information follow the Batas Pinoy Global in the YouTube.com Batas Pinoy Channel. kindly click the subscribed, share, like buttons and tap the notification bell, for future video updates.
Disclaimer: Batas Pinoy Global Community(BPGC). Not Legal opinion:
Material placed on this corner is for the purpose of providing information only. Any communication from this corner does not create lawyer-client relationship of whatever nature and for whatever purpose. It is not intended as practice of law or legal services. Although the writer believes this information to be accurate at the time it is first provided or as relayed by the person asking or soliciting the information from the writer.
Such circumstances or understanding of the facts as conveyed to the writer by the sender may not actually reflect the ultimate facts or circumstances earlier represented and as understood by the writer.
This writer makes no representation, express or implied, as to the accuracy, completeness or timeliness of the information provided in this writing. The contents provided by Batas Pinoy Global Community(BPGC) are not meant as substitute for legal opinion. Always consult your lawyer or other legal professionals for legal advice as regards the emailed or forwarded queries and the corresponding information furnished or as viewed by BPGC.
Readers who may have legal concerns affecting their persons, property, rights, title and related interest concerning Philippine laws and jurisdiction, are welcome to e-mail their query either in English or Pilipino in plain, concise and orderly presentation of facts, (as no follow-up or clarification of queries will be entertained to give way to others in the queue ) in order to avoid vagueness and mis-appreciation of the facts of your stories. For appropriate information write to: attyrw@gmail.com .
3
WARNING: This communication is intended for use by the individual(s) to whom it is specifically addressed and should not be read by, or delivered to, any other person. Such communication may contain privileged or confidential information. If you have received this communication in error, please notify the sender and delete this e-mail message immediately. Thank you for your cooperation. * * *